在房地產(chǎn)行業(yè)，開發(fā)商一般是需要開發(fā)資質(zhì)的，很多購房者在選房的時(shí)候也會(huì)考察開發(fā)商的資質(zhì)問題，開發(fā)商資質(zhì)也有期限規(guī)定的，那你知道房地產(chǎn)資質(zhì)過期怎么處理嗎？湖北房地產(chǎn)資質(zhì)代辦公司為您解答。

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

　　2、如果房地產(chǎn)資質(zhì)證書即將過期，還需繼續(xù)從事工程項(xiàng)目，想要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向市住建局提出延期申請(qǐng)。

　　3、如果資質(zhì)證書有效期屆滿后，不得申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，而需按照資質(zhì)核準(zhǔn)條件重新核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)。

　　4、在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期時(shí)，企業(yè)還需要根據(jù)延期條件，準(zhǔn)備相應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)、人員和業(yè)績(jī)證明材料。材料審核時(shí)間一般為10個(gè)工作日，審核通過的話，就可以換發(fā)新的資質(zhì)證書了。

　　辦理延期要根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門制定辦法。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。